Ипотека.......

Ставка по программе льготной ипотеки с господдержкой будет снижена до 9% вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, сообщил в понедельник президент РФ Владимир Путин.

«Считаю необходимым принимать дополнительные решения, прежде всего, в части ипотечного кредитования. Как мы видим, динамика слабее прогноза, и чтобы сделать покупку жилья более доступной, чтобы стимулировать стройку, предлагаю стимулировать ставку (по льготной ипотечной программе с господдержкой) с 12% до 9% годовых», — цитирует Путина «Интерфакс».

Путин предложил запустить промышленную ипотеку под 5% для тех, кто хочет приобрести площади под производство

Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%

Программа льготной ипотеки под 7%, о которой говорил Путин, заработает на следующей неделе, сообщили в Минстрое

Ипотека дорожает: банки начали поднимать ставки. Повышение ставок по стандартным ипотечным программам могло произойти для минимизации рисков после объявления частичной мобилизации в России - РБК.

В России активно развивается ипотека с ежемесячным платежом в ₽1. Банки и девелоперы в крупных городах активно переходят на траншевую ипотеку.

Это такой специальный кредит на покупку жилья, который выдается частями или траншами, что позволяет уменьшить ежемесячный платеж в первые годы выплаты.

За это и платят ₽1 в месяц сверху. От создателей ипотеки 0,01%. Ещё один хитрый способ заманить людей в кредитную кабалу.

Средняя сумма ипотечного кредита в России снижается третий месяц подряд

Средний размер ипотечного кредита с июля по сентябрь снизился на 6,4%, до 3,7 млн рублей, пишет РБК со ссылкой на данные Frank RG. Такого продолжительного сокращения на рынке не наблюдалось семь лет. Снижение средней суммы ипотеки эксперты связывают с тем, что платежеспособность россиян упала, и они ищут более доступные варианты жилья.

В ВТБ сообщили, что средняя сумма выдаваемой ипотеки начала снижаться еще в июне. По данным банка, за четыре месяца показатель уменьшился до 4,6 млн руб., и в октябре снижение продолжилось до 4,2 млн руб.

Росбанк зафиксировал снижение среднего размера ипотечного кредита только в текущем месяце — на 7% месяц к месяцу и 400 тыс. рублей в денежном выражении.

В ПСБ заметили в октябре снижение среднего размера ипотеки более чем на 10%.

Банк «Зенит» зафиксировал падение среднего чека в ипотеке на 5% в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем.

В Альфа-банке и банке «Открытие» утверждают, что не фиксировали такую тенденцию.

Собеседники РБК в кредитных организациях уточнили, что в годовом выражении величина ипотечного кредита по-прежнему растет. По сравнению с сентябрем 2021 года она увеличилась на 21,3%, следует из данных Frank RG.

«Снижение среднего размера ипотечного кредита в России на протяжении трех месяцев — это одновременно следствие и отражение непростой ситуации в геополитической и экономической сферах. На рубеже 2014–2015 годов также наблюдались кризисные явления, вызванные зарубежными санкциями и длительным спадом цен на энергоносители», — замечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Платежеспособность россиян такова, что даже с помощью ипотеки они могут позволить себе «исключительно самые дешевые лоты», уточнила Коркка.

«Покупатели сегодня отказываются от дорогих и больших по площади квартир, предпочитают более доступные варианты», —объясняет совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин.

В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу».

Строительная отрасль «подсела» на льготное кредитование, которое создает дисбалансы и искажает цены, а потому программу нужно сворачивать, заявили в ЦБ.

В Минстрое считают, что в текущей экономической ситуации стройотрасли необходимы меры поддержки.

Льготная ипотека в РФ будет действовать до 1 июня 2024 года. Действие программы продлили еще на полтора года. Ранее программу льготной ипотеки планировали завершить 31 декабря 2022 года.

Доля отказов в ипотеке по итогам 2022 года выросла до 46,2%, что стало максимальным показателем за всю историю наблюдений начиная с 2017 года.

Названы самые частые причины отказа в ипотеке

Первоначальный взнос, составляющий менее 20% от цены, служит поводом для отказа в выдаче ипотеки, рассказал президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян.

По его словам, если у банка возникают сомнения в платежеспособности клиента, то в кредите ему будет отказано.

Помимо этого, в банках смотрят на кредитную историю заемщика. Если в ней не все гладко, то это тоже может послужить поводом для отказа.

Имеет значение и уровень дохода — человек не должен тратить на погашение кредита больше половины зарплаты, уточнил Тосунян.

Государственная дума отклонила законопроект, предусматривавший введение временного запрета на выселение должников из ипотечного жилья.

Набиуллина пообещала запретить все новые схемы ипотеки с кэшбеком. От них выигрывают только банки и застройщики — все риски несут заёмщики. Глава ЦБ отметила, что количество таких схем сейчас пока невелико, но уже вызывает беспокойство, так как их становится больше. Кэшбек — это, по сути, отмена первоначального взноса.

Где здравый смысл в словах Наебулиной???

Долги россиян по ипотеке впервые превысили 14 трлн рублей, заявили в ЦБ. При этом просроченная задолженность граждан по жилищным кредитам в феврале выросла до 57,259 млрд рублей с 56,392 млрд рублей в январе.

Три крупных банка — Газпромбанк, Росбанк и «Уралсиб» — подняли ставки по ипотеке выше 12% после подъёма ключевой ставки. Эксперты считают, что рост продолжится

ВТБ с 1 августа поднимет ставки по нельготным программам ипотеки на 0,9 п.п., до 11,6% годовых, сообщили в кредитной организации.

В России начнут действовать новые ограничения в ипотеке. С 1 октября банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заёмщикам.

Россиянам начали отказывать в уже одобренной ипотеке — из-за поднятия ключевой ставки.

Почти треть клиентов с одобренной ипотекой в августе-сентябре не смогли получить кредит. Им снижают размер одобренной суммы, увеличивают требования к первоначальному взносу и просят дополнительно подтвердить доход.

За последние четыре месяца ключевая ставка выросла в два раза. Сейчас она составляет 15%

Семьям с детьми могут дать до 1,8 млн рублей на погашение ипотеки. Такой законопроект сегодня будет направлен на заключение в правительство. Предлагается, что деньги государство будет выдавать поэтапно. При рождении первого ребёнка выплатят 500 тысяч рублей, второго — 600 тысяч, третьего — 700 тысяч рублей.

Льготная ипотека в России должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами — Набиуллина.

Средние сроки ипотечного кредита в России выросли с 18 лет в 2020 году до 25 лет сейчас — Набиуллина.

Мужчина из Красноярска решил купить себе квартиру в ипотеку на 30 лет и подсчитал, что трёшка за 11,9 млн на отшибе города обойдётся ему в 52 млн рублей.